۵ راه ساده برای استعلام سن ساختمان قبل از معامله
یکی از چالشهای خرید ملک، استعلام سن ساختمان است.
به گزارش فرارو؛ سن ساختمان، در کنار متراژ و محلهای که ساختمان در آن واقع شده، یکی از معیارهای اصلی قیمتگذاری آن است.
گاهی نیاز داریم هنگام بازدید از ملک با یک نگاه تشخیص دهیم که سن ساختمان حدوداً چقدر است که اصطلاحاً پیش خودمان دو دوتا چهار تا کنیم که به قیمتش میارزد یا خیر.
اما نهایتاً واجب است که برای اطمینان قبل از امضای قرارداد استعلام رسمی از شهرداری بگیریم.
سادهترین راه؛ تاریخ روی کنتورهای آب، برق و گاز
سادهترین، سرراستترین و در عین حال سریعترین راه برای بررسی سن ساختمان، کنتورهای انشعابات مثل آب، برق و گاز است. قبل از شماره کنتور یک تاریخ درج شده است. برای مثال در تصویر زیر این تاریخ ۱۱/۱/۹۲ قابل مشاهده است.
استعلام سن ساختمان
این تاریخها بعد از اتمام بخش عمده ساختوساز و نزدیک به زمان بهرهبرداری ساختمان درج میشود و میتوانند یک تخمین سریع و موثر از سن واقعی ساختمان به شما بدهند. اما قانونی و رسمی تلقی نمیشود.
بخصوص در ساختمان قدیمی با کنتور جدید مشخص است که کنتور تعویض شده است یا اگر ساختمان بازسازی اساسی شده باشد و یا حتی اگر اشتراک قبلی حذف و دوباره برقرار شده باشد، این روش کار نمیکند.
معتبرترین راه؛ استعلام تاریخ صدور پروانه ساخت از شهرداری
شهرداری تنها نهادی است که تاریخ صدور پروانه ساخت و پایانکار را ثبت میکند؛ دقیقترین و قابلاستنادترین اطلاعات سن واقعی بنا در همین پروندهها درج میشود. در بسیاری از اختلافات ملکی، تنها تاریخ رسمی مورد قبول، تاریخ پایانکار است.
به همین دلیل این روش معتبرترین راه تشخیص سن واقعی ساختمان محسوب میشود.
می توان با ورود به گزینه « استعلام پروانه و گواهی ساختمان» در صفحه نخست سایت شهرداری هر شهر و سپس با وارد کردن اطلاعاتی مثل شماره پرونده، شماره شناسایی ملک و شماره پروانه / تاریخ پروانه، وضعیت پروانه و گواهی ساختمان را استعلام کنید.
دیدگاهتان را بنویسید